盡管增長的潛力不大，但是大市場所特有的剛性需求和多樣化需求讓其整體市場容量的絕對值仍然較大，依然是眾多品牌重視的市場，2014年上半年上海中央空調(diào)市場仍然保持著增長的趨勢，整體市場容量約為30億元。 ? ? ? 大部分品牌的上海辦工作人員都反應(yīng)，2014年上半年上海市場的工程項目數(shù)量明顯減少，而且這種項目數(shù)量的減少不僅僅是上半年出現(xiàn)的，早在過去的一兩年這種情況已經(jīng)顯現(xiàn)。項目數(shù)量減少的原因在于，上海作為全國最發(fā)達的城市，其城市基礎(chǔ)建設(shè)非常完善，這導(dǎo)致上海區(qū)域基建項目大量減少，中央空調(diào)項目業(yè)務(wù)的發(fā)展形勢不如以前；第二，上海房地產(chǎn)項目減少，主要原因在于上海土地資源的緊張以及單位土地成本的高價格，據(jù)部分品牌人士反饋，2014年上半年上海新開的樓盤數(shù)量很少，這對于很多品牌依賴的房地產(chǎn)配套業(yè)務(wù)形成了沉重的打擊，從一些數(shù)據(jù)也可以看到上海房地產(chǎn)市場的波動，據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2014年上半年上海土地市場經(jīng)營性用地的成交量同比減少14.4%，這也預(yù)示著未來上海房地產(chǎn)項目數(shù)量的進一步減少。 ? ? ? 與上述不利因素相對應(yīng)的是上海市場仍然有著有利于中央空調(diào)市場發(fā)展的因素，對于大部分品牌來說，上海軌道交通項目數(shù)量的增長是非常大的利好消息。2014年上半年多條軌道交通項目完成規(guī)劃公示、環(huán)評公示、開工建設(shè)、安裝調(diào)試等環(huán)節(jié)，而如此多的軌道交通項目也是繼2010年上海世博會之后，上海市場比較集中爆發(fā)的大項目，自然也成為眾多中央空調(diào)品牌競爭的焦點。但軌道交通項目的前期工作和施工周期較長，對于大部分品牌來說，這些項目的出貨要等待較長的時間，對于2014年上半年的出貨影響較小。另外，軌道交通項目對于產(chǎn)品類別、品牌的選擇較為嚴(yán)格，一般情況而言大品牌中標(biāo)的可能性更高，對于眾多中小品牌來說影響不明顯。 ? ? ? 上海中央空調(diào)市場發(fā)展的另一個利好的因素在于家用中央空調(diào)的大發(fā)展，尤其是對于眾多以多聯(lián)機和輕商產(chǎn)品為主要業(yè)務(wù)的品牌而言，這是一非常好的機遇。據(jù)統(tǒng)計，大部分多聯(lián)機品牌均加強了上海市場的家用中央空調(diào)零售業(yè)務(wù)，而且家用中央空調(diào)零售業(yè)務(wù)的占比均有大幅度的提升，甚至有個別品牌家用中央空調(diào)業(yè)務(wù)的出貨額超過其項目業(yè)務(wù)的出貨額。房地產(chǎn)方面反饋出來的信息也給家用中央空調(diào)零售業(yè)務(wù)未來的發(fā)展帶來利好，據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2014年上半年上海住宅用地的成交量同比去年增長了35.6%，從側(cè)面也可以看出，上海住宅房產(chǎn)市場仍然有較好的發(fā)展，且這一趨勢不會被動搖，而這些新建的住宅也將成為家用中央空調(diào)的潛力市場。 ? ? ? 在產(chǎn)品方面，多聯(lián)機產(chǎn)品在上海市場的占比一直占有絕對的優(yōu)勢，多聯(lián)機產(chǎn)品的強勢在很大程度上侵占了其它產(chǎn)品類別的市場空間，隨著家用中央空調(diào)的發(fā)展，多聯(lián)機產(chǎn)品的占比有可能進一步提高，但是商用多聯(lián)機則有可能因為項目數(shù)量的減少而出現(xiàn)一定幅度的下滑。

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